1850 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 216,8 m² · constr. 1992 · terrain 26 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 110,6 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 531 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359963698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
69070359963698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 90 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 695 $ Poids 37 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 621 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +82 705 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 951 $ Poids 34 % |
| 3 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 689 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 644 978 $ Poids 16 % |
| 4 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 014 448 $ Poids 11 % |
| 5 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 473 $ Poids 7 % |
| 7 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 879 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 981 $ Poids 6 % |
| 8 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 824 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 454 657 $ Poids 5 % |
| 9 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 745 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.