211 78E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 134,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359986335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
69070359986335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 80 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 393 $ Poids 39 % |
| 4 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 000 926 $ Poids 35 % |
| 5 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 898 195 $ Poids 32 % |
| 6 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 528 $ Poids 30 % |
| 7 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 120 104 $ Poids 28 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 570 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 816 $ Poids 21 % |
| 9 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 142 538 $ Poids 16 % |
| 10 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 595 577 $ Poids 15 % |
| 11 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 929 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 291 $ Poids 14 % |
| 12 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 971 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.