207 76E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
377 400 $
Chalet · 3 843 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359995809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
69070359995809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 937 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 587 768 $ Poids 51 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 81 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 530 604 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 392 570 $ Poids 46 % |
| 4 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 280 264 $ Poids 38 % |
| 5 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 916 $ Poids 37 % |
| 6 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 97 042 $ Poids 36 % |
| 7 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 401 181 $ Poids 33 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 910 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 326 730 $ Poids 30 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 537 $ Poids 28 % |
| 10 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 327 415 $ Poids 28 % |
| 11 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 175 752 $ Poids 28 % |
| 12 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 705 440 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.