212 62E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 132,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 416 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360062980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
69070360062980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 330 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 234 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 89 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 990 863 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 505 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −6 443 $ | 109 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 72 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 853 851 $ Poids 51 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 545 220 $ Poids 25 % |
| 9 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 249 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 105 014 $ Poids 21 % |
| 10 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 720 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 733 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.