244 62E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 480 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360070309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
69070360070309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 728 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 508 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 94 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 635 $ Poids 45 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 163 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +110 695 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 080 271 $ Poids 37 % |
| 6 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 38 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 641 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 140 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 396 858 $ Poids 13 % |
| 9 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 396 858 $ Poids 13 % |
| 10 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 453 162 $ Poids 8 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 364 279 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.