1647 62E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 130,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360070452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
69070360070452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 441 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 230 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 446 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 42 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 274 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 396 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −7 434 $ | 107 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 233 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 983 122 $ Poids 63 % |
| 6 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 428 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 245 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 113 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 841 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 364 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 849 $ Poids 28 % |
| 10 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 75 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 103 539 $ Poids 23 % |
| 11 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 589 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 134 700 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.