371 60E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360091986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
69070360091986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 265 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 110 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 263 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 398 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 268 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 317 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 195 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 179 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 417 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 294 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 161 $ Poids 40 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 923 $ Poids 39 % |
| 9 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 355 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 667 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.