1627 Rue WILFRID · Saint-Anicet
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 83,4 m² · constr. 1969 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360092445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
69070360092445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 888 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 245 $ Poids 53 % |
| 2 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 661 886 $ Poids 41 % |
| 3 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 134 $ Poids 40 % |
| 4 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 261 $ Poids 37 % |
| 5 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 296 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −680 $ | 175 006 $ Poids 30 % |
| 6 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 275 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 191 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 684 931 $ Poids 26 % |
| 8 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 355 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 403 974 $ Poids 25 % |
| 9 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 263 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 311 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 410 $ Poids 17 % |
| 11 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 406 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.