1596 Rue SAINT-ANICET · Saint-Anicet
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 171,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 423 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360094127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
69070360094127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 561 977 $ Poids 54 % |
| 2 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 90 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 789 $ Poids 42 % |
| 3 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 010 $ Poids 37 % |
| 4 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 29 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 566 $ Poids 37 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 969 $ Poids 22 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 969 $ Poids 22 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 490 752 $ Poids 15 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 750 $ Poids 11 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 392 965 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.