1590 Rue SAINT-ANICET · Saint-Anicet
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 943 $/m² · 378,6 m² · constr. 1950 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360094334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
672253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
69070360094334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-06 · 497 m · Vendu 487 500 $ (1 284 $/m²) 379,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 478 236 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +107 298 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 570 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 20 % |
| 4 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 479 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 514 295 $ Poids 3 % |
| 5 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 42 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 659 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 61 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 498 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 498 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 561 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 45 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.