2537 Montée CAZAVILLE · Saint-Anicet
Valeur estimée
119 100 $
Chalet · 3 944 $/m² · 30,2 m² · terrain 1 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369443412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
69070369443412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±124.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 4 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 715 $ Poids 2 % |
| 2 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.