1990 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 197,5 m² · constr. 1970 · terrain 8 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 930,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369609048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
69070369609048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 688 $ Poids 31 % |
| 2 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 542 599 $ Poids 23 % |
| 3 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 630 725 $ Poids 4 % |
| 5 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 615 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 895 $ Poids 2 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +980 $ | 124 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 476 $ Poids 2 % |
| 9 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 183 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 419 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +67 924 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 797 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.