Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 5 408 $/m² · 66,4 m² · constr. 1960 · terrain 786 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 794,4 m²
Frontage
334,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 773 500 $
Rôle antérieur 1 373 800 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369682934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 725 900 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
1 373 800 $
ID provincial
69070369682934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 333 $ Poids 17 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 346 253 $ Poids 0 % |
| 3 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 321 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 173 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 670 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 207 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 389 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 467 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 358 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 152 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.