Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
505 700 $
Autre · 1 376 $/m² · 367,4 m² · constr. 2001 · terrain 485 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 805,6 m²
Frontage
313,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 300 $
Rôle antérieur 1 044 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369805514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 816 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
1 044 000 $
ID provincial
69070369805514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 27 % |
| 2 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 306 849 $ Poids 27 % |
| 3 | 1884, route 132, Saint-Anicet 2024-10-30 · 912 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 21 % |
| 4 | 257, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (1 284 $/m²) 379,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 544 173 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 9 % |
| 6 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 2 % |
| 7 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 756 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 514 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 728 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 745 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.