1837 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 76,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369912626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
69070369912626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 574 938 $ Poids 48 % |
| 4 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 889 $ Poids 42 % |
| 5 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 476 $ Poids 35 % |
| 6 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 965 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 988 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 396 $ Poids 25 % |
| 8 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 902 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 835 $ Poids 21 % |
| 9 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 142 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.