1835 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 103,2 m² · terrain 2 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369913305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
69070369913305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 720 $ Poids 46 % |
| 2 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 226 $ Poids 39 % |
| 3 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 900 $ Poids 38 % |
| 4 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 603 $ Poids 38 % |
| 5 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 845 $ Poids 34 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 816 $ Poids 30 % |
| 7 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 423 $ Poids 28 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 977 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 661 $ Poids 27 % |
| 9 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 216 $ Poids 23 % |
| 11 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 095 $ Poids 18 % |
| 12 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 836 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 667 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.