1798 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369915861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
69070369915861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 958 $ Poids 59 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 585 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 350 081 $ Poids 41 % |
| 5 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 280 450 $ Poids 40 % |
| 6 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 819 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 326 815 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 073 $ Poids 29 % |
| 8 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 371 590 $ Poids 29 % |
| 9 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 172 261 $ Poids 29 % |
| 10 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 370 316 $ Poids 24 % |
| 12 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −34 406 $ | 402 077 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.