1805 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 149,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369924570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
69070369924570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 124 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 808 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 587 $ Poids 40 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 639 $ Poids 34 % |
| 5 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 300 $ Poids 32 % |
| 6 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 988 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +89 021 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 058 596 $ Poids 29 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 856 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +59 560 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 937 991 $ Poids 27 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 194 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 154 225 $ Poids 25 % |
| 9 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 252 $ Poids 12 % |
| 10 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 467 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.