1782 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369925111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
69070369925111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 187 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 173 948 $ Poids 62 % |
| 2 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 760 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 152 742 $ Poids 37 % |
| 3 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 783 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 931 $ Poids 32 % |
| 4 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 573 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 359 300 $ Poids 24 % |
| 5 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 300 866 $ Poids 22 % |
| 6 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 695 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 352 438 $ Poids 18 % |
| 7 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 905 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 606 893 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.