207 75E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 158 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369925481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
69070369925481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 44 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 977 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 103 455 $ Poids 52 % |
| 2 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 954 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 297 985 $ Poids 47 % |
| 3 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 372 865 $ Poids 46 % |
| 4 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 797 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 625 837 $ Poids 36 % |
| 7 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 178 103 $ Poids 34 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 775 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 345 470 $ Poids 33 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 518 170 $ Poids 31 % |
| 10 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 392 482 $ Poids 29 % |
| 11 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 636 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 094 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.