1760 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 165,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369925604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
69070369925604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 17 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 134 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 148 891 $ Poids 20 % |
| 5 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −53 738 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 120 $ Poids 17 % |
| 6 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 567 636 $ Poids 13 % |
| 7 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 384 936 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.