1758 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 132,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 579 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369935308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
69070369935308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 834 $ Poids 57 % |
| 4 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 801 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 131 159 $ Poids 47 % |
| 5 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 878 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 125 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 670 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 893 388 $ Poids 42 % |
| 7 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 461 $ Poids 40 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 76 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 666 $ Poids 24 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 618 $ Poids 22 % |
| 10 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 534 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 684 $ Poids 19 % |
| 11 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 246 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.