229 Montée COOPER · Saint-Anicet
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 2 064 $/m² · 144 m² · constr. 1960 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369935935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
69070369935935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 44 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 154 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 123 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 517 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 613 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 293 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 245 699 $ Poids 45 % |
| 5 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 208 $ Poids 43 % |
| 6 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 797 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 036 922 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 664 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 889 034 $ Poids 35 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 4 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 27 % |
| 9 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 515 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 427 $ Poids 14 % |
| 10 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 370 135 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.