205 Montée COOPER · Saint-Anicet
Valeur estimée
393 200 $
Chalet · 6 393 $/m² · 61,5 m² · constr. 1967 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369936065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
69070369936065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 307 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 602 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 152 219 $ Poids 32 % |
| 3 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 431 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 394 $ Poids 31 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 625 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 047 $ Poids 27 % |
| 5 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 271 $ Poids 17 % |
| 6 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 101 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 326 299 $ Poids 13 % |
| 7 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 537 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 230 $ Poids 11 % |
| 8 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 301 234 $ Poids 9 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 402 $ Poids 5 % |
| 10 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 739 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −59 689 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 607 460 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 590 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 475 155 $ Poids 4 % |
| 12 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 339 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 277 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.