211 70E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 125,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369947625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
69070369947625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 294 533 $ Poids 76 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 816 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 693 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 114 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 583 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 966 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 452 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 805 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 307 $ Poids 40 % |
| 8 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 863 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 386 584 $ Poids 31 % |
| 9 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 671 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 330 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 568 239 $ Poids 30 % |
| 11 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 857 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 195 414 $ Poids 25 % |
| 12 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 319 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 289 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.