1712 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 138,3 m² · constr. 1856 · terrain 7 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 044,7 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369956213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
69070369956213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 886 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 271 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 662 $ Poids 49 % |
| 6 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 664 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 014 860 $ Poids 48 % |
| 7 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 682 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 108 312 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 531 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 154 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 916 $ Poids 25 % |
| 10 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 371 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 505 $ Poids 18 % |
| 11 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 357 019 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.