1708 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 152,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369956875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
69070369956875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 74 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 345 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 510 $ Poids 47 % |
| 4 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 340 487 $ Poids 46 % |
| 5 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 838 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 466 $ Poids 42 % |
| 6 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 625 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +98 697 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 068 272 $ Poids 35 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 493 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 944 668 $ Poids 31 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 224 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 666 $ Poids 25 % |
| 9 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 648 $ Poids 7 % |
| 10 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 451 070 $ Poids 6 % |
| 11 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 451 070 $ Poids 6 % |
| 12 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 547 243 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.