215 69E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 79,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369957954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
69070369957954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 41 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 917 $ Poids 72 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 328 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 167 399 $ Poids 37 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 351 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 002 $ Poids 33 % |
| 5 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 523 558 $ Poids 30 % |
| 6 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 266 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 386 097 $ Poids 28 % |
| 7 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 332 530 $ Poids 24 % |
| 8 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 527 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 657 626 $ Poids 24 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 098 $ Poids 21 % |
| 10 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 681 $ Poids 20 % |
| 11 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 006 $ Poids 7 % |
| 12 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.