1732 68E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 416 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369967189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
69070369967189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 556 $ Poids 61 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 197 $ Poids 55 % |
| 3 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 512 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 303 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 080 $ Poids 50 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 718 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 170 979 $ Poids 42 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 122 $ Poids 40 % |
| 7 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 357 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 355 201 $ Poids 36 % |
| 8 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 716 $ Poids 34 % |
| 9 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 852 $ Poids 29 % |
| 10 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 316 $ Poids 23 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 465 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 268 $ Poids 19 % |
| 12 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 690 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.