1690 68E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 149 m² · constr. 1967 · terrain 4 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 170 700 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369967522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
69070369967522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 162 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 432 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 544 357 $ Poids 75 % |
| 3 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 950 $ Poids 52 % |
| 4 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 308 789 $ Poids 52 % |
| 5 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 746 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 257 555 $ Poids 49 % |
| 6 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 540 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +86 698 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 056 274 $ Poids 40 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +57 958 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 926 189 $ Poids 35 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 316 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 575 $ Poids 25 % |
| 9 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +13 528 $ | 422 185 $ Poids 7 % |
| 10 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +13 528 $ | 422 185 $ Poids 7 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 592 $ Poids 4 % |
| 12 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 632 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.