262 68E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
280 900 $
Chalet · 3 672 $/m² · 76,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369967786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
69070369967786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 40 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 361 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 787 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 496 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 261 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 173 695 $ Poids 42 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 282 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 725 $ Poids 37 % |
| 5 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 204 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 402 127 $ Poids 29 % |
| 6 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 484 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 801 $ Poids 24 % |
| 7 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 660 683 $ Poids 21 % |
| 8 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 500 $ Poids 21 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 506 $ Poids 9 % |
| 11 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 620 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.