1728 68E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
395 200 $
Chalet · 5 073 $/m² · 77,9 m² · constr. 1960 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369968390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
69070369968390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 346 449 $ Poids 69 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 757 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 473 $ Poids 61 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 250 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 163 505 $ Poids 40 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 272 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 028 $ Poids 36 % |
| 5 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 187 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 376 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 508 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 450 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 643 168 $ Poids 24 % |
| 8 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 323 501 $ Poids 22 % |
| 9 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 614 028 $ Poids 21 % |
| 10 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 902 $ Poids 19 % |
| 11 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 545 $ Poids 9 % |
| 12 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 592 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.