1722 68E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 197,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 575 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369968740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
69070369968740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 422 $ Poids 58 % |
| 2 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 725 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 800 $ Poids 52 % |
| 3 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 744 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 782 $ Poids 37 % |
| 4 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 683 $ Poids 12 % |
| 5 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 643 528 $ Poids 7 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 506 666 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 506 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 360 $ Poids 4 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 423 192 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.