208 67E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 45,6 m² · constr. 1947 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 52 400 $ +116.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369968823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
69070369968823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 7 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 722 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 135 742 $ Poids 36 % |
| 2 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 754 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 711 $ Poids 13 % |
| 3 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 60 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 013 $ Poids 9 % |
| 4 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −60 939 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 448 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 203 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 125 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 225 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −56 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 142 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −66 735 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.