212 67E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
172 800 $
Chalet · 3 032 $/m² · 57 m² · constr. 1947 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 50 300 $ +140.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369968912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
69070369968912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 11 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 725 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 46 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 098 $ Poids 34 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 207 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 256 $ Poids 22 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 229 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 643 $ Poids 19 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 256 $ Poids 7 % |
| 6 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 148 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 186 $ Poids 5 % |
| 7 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 489 314 $ Poids 5 % |
| 8 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 757 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 427 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −74 529 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 039 $ Poids 2 % |
| 11 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −46 710 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 275 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.