1699 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369976042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
69070369976042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 333 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 799 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 747 $ Poids 58 % |
| 3 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 560 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 341 958 $ Poids 37 % |
| 4 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 509 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 274 267 $ Poids 35 % |
| 5 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 386 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 179 580 $ Poids 28 % |
| 6 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 814 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 166 063 $ Poids 25 % |
| 7 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 405 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 051 $ Poids 25 % |
| 8 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 338 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 415 001 $ Poids 24 % |
| 9 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 524 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 320 107 $ Poids 24 % |
| 10 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 624 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 513 $ Poids 21 % |
| 11 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 681 588 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.