220 67E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 3 732 $/m² · 64,2 m² · constr. 1900 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369977109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
69070369977109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 30 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 733 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 341 $ Poids 58 % |
| 2 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 219 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 301 $ Poids 43 % |
| 3 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 240 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 489 $ Poids 37 % |
| 4 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 16 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 572 $ Poids 31 % |
| 5 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 164 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 097 $ Poids 18 % |
| 6 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 026 $ Poids 12 % |
| 7 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 124 $ Poids 6 % |
| 8 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.