230 67E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
298 500 $
Chalet · 3 933 $/m² · 75,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369977415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
69070369977415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 44 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 518 $ Poids 63 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 846 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 369 $ Poids 55 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 245 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 154 748 $ Poids 43 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 264 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 737 $ Poids 38 % |
| 5 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 198 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 951 $ Poids 29 % |
| 6 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 486 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 602 448 $ Poids 23 % |
| 7 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 566 957 $ Poids 22 % |
| 8 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 776 $ Poids 10 % |
| 9 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 556 277 $ Poids 4 % |
| 10 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 267 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.