231 67E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 182,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369977668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
69070369977668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 556 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 620 517 $ Poids 75 % |
| 2 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 669 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 009 $ Poids 40 % |
| 3 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 682 $ Poids 36 % |
| 4 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 536 671 $ Poids 11 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +28 988 $ | 478 795 $ Poids 7 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +28 988 $ | 478 795 $ Poids 7 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 253 $ Poids 6 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 137 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.