206 65E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 118,6 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369979155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
69070369979155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 515 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 207 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 416 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 99 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 98 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 107 $ Poids 78 % |
| 4 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 072 $ Poids 60 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 305 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 938 612 $ Poids 58 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 263 $ Poids 48 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 178 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 770 195 $ Poids 47 % |
| 8 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 398 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 285 922 $ Poids 46 % |
| 9 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 992 $ Poids 45 % |
| 10 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 540 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 190 284 $ Poids 40 % |
| 11 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 154 $ Poids 38 % |
| 12 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 039 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.