1660 64E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
155 900 $
Chalet · 2 861 $/m² · 54,5 m² · constr. 1968 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 71 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369979905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
69070369979905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 8 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 873 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 162 148 $ Poids 70 % |
| 2 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 183 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 377 $ Poids 30 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 43 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 146 050 $ Poids 15 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 64 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 530 $ Poids 12 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 045 $ Poids 7 % |
| 6 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 527 182 $ Poids 5 % |
| 7 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 906 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 275 777 $ Poids 4 % |
| 8 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 38 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 338 437 $ Poids 3 % |
| 9 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.