1661 64E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 135,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369989312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
69070369989312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 496 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 102 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 309 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 676 $ Poids 60 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 330 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 004 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 301 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +2 974 $ | 120 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 232 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 900 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 387 $ Poids 23 % |
| 9 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 579 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 149 633 $ Poids 21 % |
| 10 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 118 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 628 $ Poids 20 % |
| 11 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 427 297 $ Poids 7 % |
| 12 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 427 297 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.