258 62E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
289 800 $
Plex (2-5 logements) · 7 209 $/m² · 40,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 88 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369999110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
69070369999110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 914 $ Poids 27 % |
| 2 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 991 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 246 633 $ Poids 18 % |
| 3 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 959 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 137 279 $ Poids 6 % |
| 4 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 225 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie −80 072 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 496 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −79 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.