376 60E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370000018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
69070370000018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 377 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 191 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 301 799 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 274 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 172 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 851 $ Poids 56 % |
| 5 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 192 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 105 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 397 482 $ Poids 45 % |
| 7 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 303 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 349 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 080 $ Poids 31 % |
| 10 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 564 676 $ Poids 30 % |
| 11 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 835 $ Poids 28 % |
| 12 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 297 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 723 501 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.