377 60E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370000549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
69070370000549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 174 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 109 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 171 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 392 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 179 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 313 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 247 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 179 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 329 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 411 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 543 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 352 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 361 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 367 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 937 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.