225-1560 Avenue FABRIQUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
735 700 $
Autre · 658 $/m² · 1 118,8 m² · constr. 1887 · terrain 9 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 517,8 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 563 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370005082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
672551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
69070370005082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 18 % |
| 2 | 257, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-06 · 564 m · Vendu 487 500 $ (1 284 $/m²) 379,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 600 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.