353 Avenue JULES-LEGER · Saint-Anicet
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 102 m² · constr. 1982 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370012403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
69070370012403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 297 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 107 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 385 803 $ Poids 70 % |
| 3 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 68 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 311 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 307 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 112 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 178 459 $ Poids 63 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 444 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 356 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 534 951 $ Poids 36 % |
| 9 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 981 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 770 550 $ Poids 26 % |
| 10 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 403 $ Poids 26 % |
| 11 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 510 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 262 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.