1540 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 7 776 $/m² · 85,2 m² · constr. 1967 · terrain 26 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 261,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 454 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370022626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
69070370022626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 85 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 866 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 464 $ Poids 52 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 330 919 $ Poids 43 % |
| 3 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 371 097 $ Poids 42 % |
| 4 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 364 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 265 717 $ Poids 39 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 191 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 166 491 $ Poids 35 % |
| 6 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 498 678 $ Poids 28 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 351 716 $ Poids 27 % |
| 8 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 530 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 175 407 $ Poids 25 % |
| 9 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 572 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 311 114 $ Poids 24 % |
| 10 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 507 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 038 $ Poids 23 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 685 617 $ Poids 22 % |
| 12 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 594 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 404 602 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.