1550 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 210,5 m² · constr. 1890 · terrain 2 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370031164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
69070370031164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 13 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 70 % |
| 2 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 994 726 $ Poids 38 % |
| 3 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 775 $ Poids 25 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 432 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 414 827 $ Poids 11 % |
| 5 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 10 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 444 661 $ Poids 9 % |
| 7 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 444 661 $ Poids 9 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 730 $ Poids 8 % |
| 9 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 115 $ Poids 7 % |
| 10 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 553 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 214 576 $ Poids 4 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 376 159 $ Poids 4 % |
| 12 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 598 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 912 431 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.