1522 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 86 m² · constr. 1970 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370064886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
69070370064886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 417 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 583 $ Poids 66 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 733 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 337 475 $ Poids 38 % |
| 3 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 783 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 270 782 $ Poids 33 % |
| 4 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 606 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 167 061 $ Poids 32 % |
| 5 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 358 149 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 159 $ Poids 24 % |
| 7 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 316 466 $ Poids 18 % |
| 8 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 997 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 230 $ Poids 17 % |
| 9 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 959 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 130 $ Poids 16 % |
| 10 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 974 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 354 $ Poids 16 % |
| 11 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 411 394 $ Poids 14 % |
| 12 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −61 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 739 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.